别墅地下室的问题

地下室的潮湿发霉是别墅工程的质量通病，大量的别墅地下室存在潮湿发霉现象，地处江南区域、湖畔、山地的别墅更为严重，梅雨季节时甚至会出现结露现象。地下室的潮湿结露将导致地面湿滑，墙面、吊顶受潮霉变、家具变形，因潮湿而滋生的霉菌更严重污染居住环境，也还严重的威胁着人们的身体健康，影响人们的生活质量，如何处理地下室潮湿的问题，就成了装修环节的重中之重。

地下室防潮的错误做法

地下室防潮常见的错误做法，由于目前国家对别墅地下室仅有防水设计和施工标准，却缺少防潮防霉的设计和施工标准，很多别墅地下室防潮都不是专业的队伍来完成的。一些施工队伍缺少对地下室潮湿机理的研究，混淆了防水和防潮的概念，许多施工队一直以常规的防水做法处理潮湿发霉的问题，偏离了别墅工程防潮防霉的根本目标，其实防水与防潮是两回事、两个概念！根据我们多年的跟踪研究，别墅地下室目前有很多种的错误做法，我列举几种最长常见的错误做法：1:在别墅地下室内墙做sbs卷材，再在卷材外面做砖墙，地下室是有压力水的，sbs卷材在阴角转角处施工不到位，容易起鼓、空壳，地下室压力水挡不住导致渗漏，地下室防潮失败，产生这个问题的原因是防水施工队对地下室防水理念不清晰造成的，把压力水当屋面水处理，因此，sbs防水卷材不可以作为别墅地下室防潮施工材料，即不防水也不防潮。

2:在别墅地下室内部做js防水涂料，js防水涂料属于水泥基防水涂料，虽然是丙烯酸乳液和填充料形成防水膜，但这个涂料层还是存在大量毛细通道，可以防水但不防水汽，大量的水汽还可以进入地下室内部，不能有效控制地下室的湿度.湿度控制不了地下室墙壁相对恒温，不能有效的阻止结露现象的产生，因此，别墅地下室防潮不能用js防水.

3:在别墅地下室内部做聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料密封性好，但聚氨酯有一个致命的缺点是施工难度大，緊氨酯防水涂料和基层结合不牢固，不能和地下室墙体结合成整体。长期泡在潮湿的环境下，就会脱壳，遇到地下压力水就起鼓了，这是和基层粘结不牢固造成的。所以背水面防水施工材料必须有超强的粘结力和耐久性！

4:用丙纶布施工地下室，也是同样有跟基层结合不牢固的原因，因为地下室跟所有的防水材料都有一个接触部分水份的问题，绝大部分防水材料都在潮湿的环境下不能跟基层结合牢固的问题，长时间泡在在水里都会分开、脱落，造成很多业主，漏了修，没过多久又漏的局面，由此可见，屋面有屋面的防水材料，卫生间有卫生间的防水材料，外墙有外墙的防水材料，这些迎水面的材料不可以作为地下室防水防潮施工材料。背水面施工材料必须要有高抗渗、高抗裂、高粘结、高耐久、高抗压的特种材料、才能确保地下室万无一湿